Qu’est-ce qu’une scpi logistique et comment fonctionne-t-elle ?
L’investissement immobilier collectif attire de plus en plus d’épargnants souhaitant obtenir un rendement locatif intéressant tout en assurant une véritable diversification du patrimoine. Parmi les solutions disponibles aujourd’hui, la scpi logistique se démarque par sa capacité à investir dans l’immobilier logistique, notamment dans des entrepôts et plateformes logistiques.
Comprendre le fonctionnement d’une scpi logistique
La société civile de placement immobilier (SCPI) spécialisée dans la logistique donne accès à un marché longtemps réservé aux professionnels : celui des entrepôts et infrastructures liées à la chaîne logistique. En achetant des parts de SCPI, chaque investisseur devient copropriétaire d’un ensemble de biens immobiliers, profitant ainsi d’une réelle mutualisation des ressources. Ce principe réduit considérablement les risques habituellement associés à l’achat d’un seul bien, ce qui explique pourquoi la scpi logistique connaît actuellement un fort engouement auprès des épargnants.
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La gestion professionnelle des biens est confiée à des experts qui sélectionnent, acquièrent et louent des bâtiments adaptés aux besoins du secteur logistique. Grâce à ce modèle collectif, les investisseurs bénéficient d’une répartition transparente des recettes locatives et d’une gestion optimisée pour tous les associés. La SCPI veille constamment à optimiser le rendement locatif tout en maintenant un taux de vacance aussi faible que possible, afin de garantir la meilleure rentabilité à ses porteurs de parts.
Pourquoi choisir d’investir dans des entrepôts et plateformes logistiques ?
L’essor de l’e-commerce stimule fortement la demande en immobilier logistique. Les entrepôts jouent un rôle clé dans le stockage, la préparation et la livraison des marchandises, ce qui permet d’obtenir généralement des rendements attractifs pour les détenteurs de parts de SCPI spécialisées sur cette classe d’actifs.
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Ce secteur bénéficie également de baux commerciaux souvent longs, offrant ainsi une meilleure visibilité sur les revenus futurs et rassurant les investisseurs à la recherche de stabilité et de prévisibilité dans leurs placements.
